Oferta sprzedaży - Komercyjne

Opis:

Okolice Rzeszowa 

Budynek biurowo-magazynowo- produkcyjny, wolnostojący, położony przy jednej z tras wylotowych z Rzeszowa.  

W skład nieruchomości wchodzi:

1. Budynek biurowo-handlowy o powierzchni około 1500 m2 - budynek wykonany w technologii mieszanej – uprzemysłowionej. Konstrukcja budynku na ramach stalowych, ze stropem żelbetowo – stalowym opartym na słupach stalowych. Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe, posadowione na podłożu żwirowym. Fundamenty żelbetowe wylewane. Ściany parteru z cegły pełnej i płyt warstwowych, ściany wyższych kondygnacji z płyt warstwowych. Schody żelbetowe, płytowe. Stropy nad parterem żelbetowe, wylewane, prefabrykowane; na wyższej kondygnacji strop stalowy systemu Sudany. W budynku pełna sieć komputerowa, serwerownia, klimatyzacja w wybranych pokojach, wszystkie pomieszczenia ogrzewane, podwieszane sufity, ścianki działowe (możliwość zmian aranżacyjnych), pomieszczenia socjalne, łazienki. Budynek w całości wykończony z wysokiej klasy materiałów, użytkowany od 2 lat. Część budynku jest wynajęta, tj. około 500 m2 pomieszczeń biurowo-handlowych oraz 700 m2 powierzchni magazynowej (możliwość przejęcia najemcy)

- parter budynku obecnie użytkowany jako część handlowa, płytki na podłodze, ścianki działowe;

- piętro: pomieszczenia typowo biurowe, pomieszczenia socjalne, łazienki;

- poddasze: pomieszczenia biurowo – socjalne; 

2. Hala magazynowa około 1500 m2  połączona z budynkiem biurowym wykonany w konstrukcji stalowej z ociepleniem, kryty płytami warstwowymi ze świetlikami. Dach nad magazynem dwuspadowy. Posadzki w magazynie betonowe niepylące, zacierane. Stolarka okienna z aluminium; bramy wjazdowe, wysokość magazynu 9 m szerokość 15 m.

Możliwość dzielenia hali na mniejsze (4 bramy wjazdowe). Magazyn w całości ogrzewany.  

Dodatkowo na działce znajduje się magazyn w konstrukcji stalowej o powierzchni około 700m2 – nieogrzewany. 

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 7935m2, całkowicie uzbrojonej, sieć energii elektrycznej, sieć kanalizacyjną, sanitarną i deszczową, wodociąg miejski, sieć gazową.

Parking przed frontem budynku, plac manewrowy wyłożony kostką około 50 ar.

Budynki posiadają instalację alarmową, wewnętrzną sieć monitoringu z nagrywaniem. 

Możliwość wynajmu całości lub mniejszą powierzchnię magazynową i biurową.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 

 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: licencja nr 13102    

 Cena do negocjacji